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Doppelhaushälfte mit Fernblick in Rheinweiler

Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, sie verteilen sich auf drei Geschosse.

Das Kellergeschoss kann auf Wunsch zu einer 1-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 31 m² abgetrennt werden. Die Wohnung verfügt über ein separates Bad mit WC und Dusche, Kellerabteil und vorbereitete Anschlüsse für eine Einbauküche.

Die Aufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem halbhoch gefliesten Gäste WC, Abstellraum, offener Küche und einem 39 m² großen Wohn-Essbereich zuzüglich Balkon auf der ganzen Breite mit Sicht über das Rheintal auf die Vogesen.

Im Obergeschoss befinden sich ein halbhoch gefliestes Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken, 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer mit demselben Ausblick wie im Wohnzimmer.

    • Doppelhaushälfte mit Fernblick in Rheinweiler
      Doppelhaushälfte mit Fernblick in Rheinweiler
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      Doppelhaushälfte mit Fernblick in Rheinweiler

    Das großzügige Raumgefühl wird durch die 265 cm hohen Räume im ganzen Haus unterstrichen. Im Obergeschoss wurde die Höhe der Räume der Dachneigung angepasst. Alle Wände, bis auf die Nasszellen, sind mit einem Glattputz versehen. Die bodenebenen und brüstungshohen Fenster sind dreifachverglast und entsprechen den aktuellen Energiewerten. Das Haus wird mittels einer Luft/WasserWärmepumpe beheizt, die unabhängig von Öl und Gas die Wärme über die im ganzen Haus befindlichen Fußbodenheizung verteilt. Die Kreisläufe der Fußbodenheizung können in den einzelnen Räumen per Thermostat reguliert werden.

    Auf dem Grundstück kann über eine gemeinsame Wasserzisterne (Nachbargrundstück) das Regenwasser zur Gartenbewässern genutzt werden. Vor dem Haus ist ein Stellplatz für die Einliegerwohnung und eine Garage mit davor liegendem Stellplatz für die Hauptwohnung vorgesehen.

    Gestaltungswünsche im Bereich Fliesen, Farben und Bodenbeläge können noch berücksichtigt werden.

    Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

    Die Doppelhaushälfte wird im Neubaugebiet (Hanglage) in Rheinweiler erstellt.

     

    Die Immobilie im Überblick:

    • Doppelhaushälfte
    • Kaufpreis 495.000 €
    • Wohnfläche ca. 150,00 m²
    • Grundstücksfläche ca. 275,00 m²
    • 5 Zimmer
    • Baujahr: Neubau 2017
    • Zustand: Erstbezug, Neubau
    • voll unterkellert
    • Garten
    • frei ab Erstbezug
    • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
    • Bad mit Dusche und Fenster, GästeWC
    • Kunststofffenster
    • Weitere Räume: Einliegerwohnung
    • Wesentliche Energieträger Wärmepumpe LuftWasser
    • Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)
    • Energieeffizienzklasse A+
    • Fußbodenheizung

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